Цены в посуточной аренде: чего ожидать летом?

С наступлением весны рынок аренды посуточного жилья в Беларуси традиционно оживляется, и в этом году он уже начинает «разогреваться». По нашим прогнозам, с первой половины весны ожидается рост спроса, который будет продолжаться до самого лета. Если вы планируете поездку или отпуск в Беларуси, вам обязательно стоит ознакомиться с текущими тенденциями и динамикой цен. Куфар Путешествия подготовили для вас полезную информацию о сезонных изменениях цен и спроса, которая поможет вам спланировать бюджет и выбрать лучший вариант для проживания.

Основная причина этого роста — увеличивающаяся туристическая активность. По данным Белстата и Национального агентства по туризму, в 2025 году туристическими услугами в Беларуси воспользовались около 3,5 млн человек. Прогноз на 2026-й предполагает дальнейший рост этой цифры.

Фактические данные показывают рост потока туристов. В 2025 году в Беларусь прибыли 579 тысяч организованных иностранных туристов, в среднем они находились в стране 4 дня. Если добавить сюда самостоятельных путешественников, можно предположить, что реальный туристический поток был значительно выше.

Аналогичная ситуация наблюдается и во внутреннем туризме: только по организованным турам внутри страны в прошлом году путешествовали около 2,2 миллионов белорусов, при этом значительная часть таких поездок также совершалась самостоятельно. Спрос на краткосрочную аренду жилья остаётся стабильно высоким и продолжает расти, особенно в туристический сезон.

В самых популярных туристических направлениях сезонный рост стоимости посуточной аренды наиболее заметен. Например, в Браславе медианная стоимость однокомнатных квартир увеличивается с 50 рублей в марте до 100 рублей в мае и достигает 120 рублей в июле. В Мяделе, где преобладают двухкомнатные квартиры, цены растут с 65 до 165 рублей за ночь. Таким образом, в некоторых локациях рост может превышать 150%.

В то же время в ряде городов рынок остаётся стабильным. В Гомеле, Пинске, Орше, Бобруйске и Барановичах изменения минимальны. Например, в Гомеле медианная стоимость однокомнатных квартир для краткосрочной аренды составляет 75–80 рублей с марта по июль, а в Пинске — 60–65 рублей. Умеренный рост наблюдается в Витебске, Полоцке и Несвиже, где цены увеличиваются на 20–45% к лету, но без резких скачков.

Минимальные значения стоимости краткосрочной аренды квартир фиксируются именно в марте. В Минске медианная стоимость однокомнатной квартиры составляет около 100 рублей за ночь, в Бресте и Гродно — по 80 рублей. Уже в мае эти значения увеличиваются до 120, 100 и 100 рублей соответственно, а к июлю достигают 150 рублей в Минске, 125 рублей в Бресте и 130 рублей в Гродно. Похожая динамика наблюдается и в сегменте двухкомнатных квартир: в столице рост составляет со 130 до 180 рублей за ночь, в Бресте — с 90 до 150 рублей, в Гродно — с 93 до 140 рублей.

Весенний рынок посуточной аренды работает по «сезонной модели»: март и начало апреля — это период относительного ценового минимума, после чего начинается постепенный рост спроса. Уже в апреле-мае на рынок влияют длинные выходные и первые туристические поездки, а в июне спрос усиливается за счет семейных путешественников, что особенно заметно в сегменте двухкомнатных квартир для краткосрочной аренды. К июлю рынок достигает пиковых значений, причем в некоторых локациях рост цен дополнительно усиливается за счет крупных событий — например, фестивалей Viva Braslav в Браславе и «Славянский Базар» в Витебске.

На заметное снижение цен весной рассчитывать не стоит: рынок быстро переходит от «спокойного» марта к росту, а к лету в популярных городах остаются либо более дорогие варианты, либо жилье в менее востребованных локациях. В таких условиях наиболее выгодной стратегией остается раннее бронирование — до начала активного туристического сезона. Переходите на Куфар Путешествия, планируйте свои поездки и отпуска и открывайте Беларусь вместе с нами.