Что происходит с кредитами на недвижимость?

Программа кредитования новостроек под 1% годовых, которая всего несколько дней назад стала одной из самых обсуждаемых новостей на рынке недвижимости, продолжает расширяться. После запуска в региональных отдельных жилых комплексах — например, брестской «Легенде» — воспользоваться льготными условиями смогут и покупатели квартир в Минске.

О подключении к программе уже сообщили застройщики жилых комплексов «Новая Боровая», «Зеленая гавань» и «Гранд Кристал» (данные с Myfin.by). При этом льготное кредитование распространяется не на все квартиры — перечень объектов каждый застройщик формирует самостоятельно.

Интерес к программе объясним: покупателям предлагают кредит со ставкой 1% годовых на первые 24 месяца. После окончания льготного периода начинает действовать стандартная ставка — 15,4% годовых. Максимальный срок кредитования составляет 20 лет. Кроме того, предусмотрена отсрочка погашения основного долга на 12 месяцев, а при соблюдении требований банка оформить кредит можно без поручителей.

Несмотря на привлекательные условия, при выборе квартиры Куфар Недвижимость рекомендует внимательно изучить параметры кредитования. Льготная ставка действует только первые два года, поэтому важно заранее оценить, какой будет финансовая нагрузка после ее окончания. Также перед оформлением сделки стоит уточнить у застройщика, распространяется ли программа именно на выбранную квартиру и не отличается ли ее стоимость от других предложений.

Расширение программы может поддержать спрос на первичном рынке жилья, особенно среди покупателей, которые давно откладывали приобретение собственной квартиры. Теперь остается наблюдать, присоединятся ли к инициативе другие застройщики и жилые комплексы.

Взять в кредит без первоначального взноса можно квартиру, дом, дачный домик, участок, гараж, машино-место. Давайте посмотрим вместе с Myfin.by, что предлагают белорусские банки и какие условия выдвигают.

Ставка зависит от кредитной программы, которую вы выберете. Заемщиками могут быть и ИП, и физлица в возрасте от 18 до 70 лет.

Условия кредита

Цель кредита: приобретение или строительство жилья.
Максимальная сумма кредита: до 100% стоимости, в пределах платежеспособности кредитополучателя.
Процентная ставка: 13,9–14,4%.
Срок: до 20 лет.
Ставка грейс-периода: 3,75–9,75%.

Здесь предлагаются две кредитные программы на выбор: на общих условиях (ставка 14,9%) и для граждан, осуществляющих строительство домокомплектов (13,25%). Кроме физлиц, претендовать на такой кредит могут ИП, ремесленники, фермеры и лица, осуществляющие другую деятельность, не требующую регистрации как ИП.

Условия кредита
Цель кредита: строительство или приобретение домокомплекта, строительство или приобретение дома для сезонного и временного проживания (дачи, садового домика).
Процентная ставка: 13,25–14,9%.
Максимальная сумма кредита: до 150 000 BYN.
Срок: до 12 лет.

Кредитных программ две: на срок от 2 до 6 месяцев (ставка 15,9%) и на срок от 7 месяцев до 7 лет (17,96%). Для получения данного кредита не требуются поручители.

Условия кредита

Процентная ставка: 15,9–17,96%.
Максимальная сумма кредита: до 100 000 BYN.
Срок: от 2 до 7 лет.

При определенных условиях (высокая зарплата, небольшая сумма кредита) банк не потребует у вас поручителей. Кредит с обеспечением в виде неустойки не предоставляется гражданам, чей возраст на дату оформления достиг 58 лет для женщин и 63 года для мужчин.

Условия кредита

Процентная ставка: 13,9%.
Максимальная сумма кредита: в пределах кредитоспособности.
Срок кредита: до 20 лет.
Ставка грейс-периода: 7%.
Срок грейс-периода: до 4 месяцев.

Процентная ставка зависит от того, какую кредитную программу вы выберете: на общих условиях (14,9% годовых), покупка/строительство машино-места, оснащенного электрозаправочным устройством/станцией (14,4%). Для получения данного кредита нужны поручители. Обратим внимание, что в подборке – не все, а лишь некоторые кредиты.

Условия кредита

Цель кредита: приобретение/возведение машино-места, гаража.
Процентная ставка: 14,4–14,9%.
Максимальная сумма кредита: до 70 000 BYN.
Срок кредита: до 12 лет.

Выбирая квартиру, дом, дачу или гараж на Куфар Недвижимости, оценивайте не только сам объект, но и свои финансовые возможности на несколько лет вперёд. Кредит может помочь приблизить покупку недвижимости, если заранее изучить условия и рассчитать платежи после окончания льготного периода. Такой подход позволит принять решение, которое будет комфортным для бюджета и действительно приблизит к поставленной цели.